Investissements sur les parcs d'activité économique du BEP: le bilan est bon, malgré le contexte

En 2020, BEP Expansion Economique a vendu 36 terrains, soit l’équivalent de

  • 20,59 hectares,
  • 44,5 millions € d’investissement,
  • et 332 postes de travail consolidés ou à créer.

Contre toute attente, l’année 2020 se termine sur des résultats positifs en matière d’immobilier d’entreprise pour BEP Expansion Economique, comme en attestent les chiffres ci-dessus. Plus de la moitié des projets concernent des extensions d’entreprises existantes. Ces résultats s’inscrivent parfaitement dans les chiffres moyens des 10 dernières années.

Ces nouvelles acquisitions, ajoutées aux propriétés d’entreprises revendues ou mises en location, représentent une soixantaine de nouvelles entreprises installées dans les parcs et les incubateurs et près de 75 millions  d’€ investis ou à investir ainsi que quelques 370 postes de travail.

Les TopS 2020 

En termes d’investissements:

  1. c’est l’extension de Lannutti (Mornimont), active dans le transport routier qui étend son pôle logistique et arrive en tête avec un investissement de 15 millions d’€,
  2. suivie de Defrancq, entreprise de matériaux de construction, qui s’installe à Ecolys® avec 6 millions d’€  à investir.
  3. En 3ème position, arrive Engie-Solutions (anciennement Fabricom), installé depuis plusieurs années à Fernelmont, y recentre certaines de ses activités et y installe son pôle formation, un projet de 4 millions d’€ pris en charge par un promoteur immobilier, la société Strazzimmo, appelée à leur louer  le complexe en cours de construction.

 

En termes d’emplois (consolidés ou à créer):

  1. c’est l’extension de Engie-Solutions à Fernelmont qui arrive en tête en 2020, avec 95 emplois à la clé,
  2. suivie de Lannutti (30 emplois), de Carrément Bon, spécialisé dans la pâtisserie/boulangerie/chocolaterie à Ecolys® (30 emplois) et de V3Manupal entreprise de travail adapté installée à Achêne (+ 30 emplois).

 

En 2020, les parcs ayant remporté le plus de succès sont:

  1. ceux situés Ciney (Biron et Achêne avec 7 nouvelles implantations),
  2. suivis du parc namurois Ecolys® (avec 6 projets d’investissements). 
  3. On pointera enfin les parcs de Fernelmont (Noville-les-Bois et Mecalys en partie) avec 5 ventes. 
  4. Et, enfin, 4 acquisitions à Bailloville-Nord, ainsi qu’à Mornimont.

Accueil des entreprises en création

BEP Expansion Economique propose des bâtiments à la location aux entreprises en phase de création. L’Intercommunale gère encore aujourd’hui de 17 halls-relais (100 modules) et 9 centres d’entreprises (3000 m² de bureaux). Ces infrastructures accueillent 92 occupants et 380 emplois répartis comme suit :

  • Halls-relais : 17 entreprises et 214 emplois (taux d’occupation : 95%);
  • Centres d’entreprises : 28 entreprises et 122 emplois (taux d’occupation : 75%) ;

En 2020, le TRAKK a déménagé dans ses nouvelles installations. La taille de l’infrastructure (550 m²) a permis de passer de 5 entreprises et 16 emplois à 15 locataires et 44 emplois.

Et demain?

Parmi les projets de nouveaux parcs les plus avancés, on notera le parc Care-Ys à Bouge, parc urbain de 15 ha dédié à la santé et aux services à la personne. Les travaux d’équipement débuteront en 2022 et les premières ventes sont attendues en 2024. Même timing pour l’extension de Ciney-Hamois sur 51 ha et l’extension du parc d’activité de Mariembourg sur 40 ha.

Ces 3 parcs représentent un potentiel de 200 entreprises et 1470 emplois environ.

En conclusion…

Malgré le contexte économique, 2020 présente des résultats comparables à la moyennes des 10 dernières années, preuve que les entrepreneurs continuent, malgré tout, à investir et à se développer.

L’année 2021 offre des perspectives encourageantes, avec une quarantaine projets en portefeuille, représentant quelques 300 emplois et 48 millions d’€ d’investissement. L’évolution du contexte économique et sanitaire sera un facteur déterminant dans la finalisation de ces projets.

Enfin, 3 nouveaux parcs d’activité seront commercialisés d’ici 3 ans, offrant de nouvelles solutions immobilières aux entreprises de demain.

Tous les parcs d’activité économique du BEP

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